Comment IMMO EDEN peut vous aider à GERER votre patrimoine ?

En quoi consiste la "gérance"? (également connue sous le nom "gérance locative" )

Un propriétaire d'un bien immobilier confie son bien à un gérant, qui lui assurera la gérance journalière aussi bien au niveau administratif, financier que technique.

En quoi cela consiste-t-il concrètement?

- Suivi du payement des loyers et des provisions
- Décompte mensuel des frais locataire/propriétaire sur base d'un extrait clair.
- Indexation annuelle des loyers.
- Division et répartition annuelle des frais (frais locataire / frais propriétaire ) pour les biens en copropriété.
- Traitement et suivi des plaintes.
- Suivi des dossiers assurances (sinistres et litiges).
- Coordonner les gros travaux.
- Contrôle régulier d'immeubles temporairement vides.
- Effectuer les transactions financières ( transférer les loyers, payer les fournisseurs et entrepreneurs,...)
- Démarrer les procédures juridiques (toujours en accord avec le propriétaire)
- Etre le point unique de contact (SPOC: single point of contact) des locataires (nous sommes mandatés par le propriétaire)
- Analyser et suivre la rentabilité du bien.
- Elaborer des propositions pour réparations et/ou rénovations urgentes ou souhaitables.
- Faire exécuter les réparations et mesures urgentes.

La gérance est appréciée par les gens résidants/habitants à l'étranger. Ou par les gens qui ne veulent pas s'occuper à gérer les soucis journaliers de leur patrimoine locatif.

Car que faites-vous lorsqu'un locataire ne paie pas ou occasionne des dégâts? (Qui est responsable? Entammer des procédures? Suivi des réparations? des indemnisations? etc...).

Pour tout cela vous pouvez faire appel à IMMO EDEN.

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