LEUKE HALF-OPEN WONING MET TUIN. TE RENOVEREN (Of : afbraak en herbouw aan 6 % of mogelijkheid tot 1% registratierechten bij IER !).Deze ééngezinswoning is gelegen nabij het UZ. Het betreft een te renoveren woning met VEEL potentieel !Het omvat: ·op het GLVL : inkom, een ruime zonnige leefruimte (living en eetplaats) met gaskachel. Een keuken met daar achter de sanitaire ruimte (douche, lavabo, WC), en toegang tot de tuin met terras. ·Op de 1e verdieping : 3 slaapkamers ·Op de 2e verdieping : een in te richten zolder (mogelijkheid 2 extra slaapkamers).Via de keuken heeft men toegang tot een terras en de zonnige tuin. Vlotte verbinding met Gent en via R4 naar E-17/E-40. Nabijheid alle handel, OV en scholen. Grondopp. : 245 m²TROEVEN : - half-open bebouwing. - ligging nabij UZ / oprit E17/40 - doodlopende straat - zonnige ne ruime stadstuin met handige zij-ingang - nabijheid openbaar vervoer, handel, scholen,...Verwarming op gaskachels EPC waarde : 608 kWh/m³. UC 2714745-RES-1Ligging Pand: Kristoffel van Den Berghestraat 45. Vraagprijs: € 249.000€ Beschikbaar: na verlijden akteBezoek: enkel mogelijk via telefonisch afspraak via Immo-Eden - T 09 222 00 63