BIJZONDER RUIME HERENWONING MET LEUKE ART DECO ELEMENTEN. Gelegen nabij de Dampoort, met vlotte verbindingen. De indeling is als volgt : GELIJKVLOERS: ruime inkom, met verderop een vestiaire en bureelruimtes. Gastentoilet. Garage voor 2 wagens, met achteraan toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING: aan straatkant: living met parket en open haard afgewerkt met een schouwgarnituur; achteraan eetplaats met terras en de ruime, volledig ingerichte leefkeuken. TWEEDE VERDIEPING : 2 kamers vooraan; achteraan een ruime slaapkamer, een hobby-strijkkamer met aangrenzende dressing en ruime badkamer. WC. DERDE VERDIEPING : (kan aparte studio zijn): bestaande uit een aangename leefruimte met open keuken en toegang tot een terras. 2 ruime kamers, een badkamer met douche, lavabo en WC. Verder nog : * een goed onderhouden stadstuin met terras en barbecue. Aangename bezonning : avondzon. * huis is volledig onderkelderd. Verwarming : CV op gas, HR-condenserende ketel (2010). Bijna overal dubbele beglazing. EPC 266 KwH/m³ 20230420-0002871277- RES-1. Het pand is steeds heel goed onderhouden geweest en in goede staat. Mooie element zoals Art Déco stijl-elementen, rozassen, glasramen, parket en planken vloeren geven het een extra uitstraling. Kan dienstig zijn voor bewoning, maar eveneens als PRAKTIJKRUIMTE / VRIJ BEROEP / KANTOOR (= GLVL), of een combinatie van deze functies. Vlotte verbindingen. Openbaar vervoer en handel nabij. Grond opp. : +/- 216 m². Bew. opp. : +/- 384 m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.