Gezinswoning te GENT (9000)

€ 545.000

Algemeen
Prijs
:
€ 545.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.291
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Wiemersdreef 26, 9000 GENT
Bewoonbare opp.
:
260 m²
Grondoppervlakte
:
840 m²
Bouwjaar
:
1960
Omschrijving
AANGENAME FAMILIALE WONING MET RUIME TUIN. ! ! VERKOCHT EERSTE BEZOEKDAG ! !Ruime half-open bebouwing woning met zonnige, aangename stadstuin, tussen Gent-Sint-Pieters en Watersportbaan (Sneppebrug).De huidige indeling is als volgt : GELIJKVLOERS : inkom, bezoekersWC, gelijkvloerse leefruimte (eetplaats en living inéén) met strokenparket en open haard in wit steen. Vanuit de leefruimte toegang tot het terrasje, met trappen naar de tuin. Aansluitend komt u in de keuken met toegang tot het terras en de tuin. De keuken is ingericht maar gedateerd. Nog een bureauruimte / TV-kamer aan straatkant, vooraan. Trap naar de eerste verdieping.EERSTE VERDIEPING : 3 ruime en een kleinere kamer (waarvan 3 met een eigen lavabo), verder een badkamer met ligbad, enkele lavabo, bidet en WC. Trap naar de tweede verdieping.TWEEDE VERDIEPING (onder dak): Hier werden nog twee extra kamers ingericht. Verder nog een zoldergedeelte (of extra kamer)..TOT SLOT : het huis is onderkelderd (met ook hier toegang tot de tuin) en heeft een inpandige garage, met extra parkeermogelijkheid op de oprit. Open, groene tuin tot in de diepte, dat deels achter de buren gaat. Tuinhuisje aanwezigVerwarming : cv op stookolie. Op de meeste plaatsen dubbele beglazing. Het huis dient grondig aangepast te worden aan de huidige normen, maar biedt een stevige startstructuur. Dak werd recentelijk vernieuwd met nieuwe daksiolatie.Vlotte verbinding met Gent Centrum met de fiets, openbaar vervoer en nabijheid oprit E-40 (Fl-Expo). Wandelafstand naar Station Gent-Sint-Pieters.Grond opp. : 840 m². Bew. opp. : +/- 260 m² EPC : 356 KwH/m³ UC 2280997-RES-1 Wg/Vg/Gom/Gvkr/Gvv Mogelijk overstromingsgevoelig KI : 1.291 € nt-geïndexeerdLigging pand: Wiemersdreef 26 te 9000 GENT. VRAAGPRIJS : 545.000 €Status pand : vrij bij akte.
EPC
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
356 kWh/m²
Unieke code
:
20200612-0002280997- RES-1
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Comfort Binnen
:
Dubbele beglazing
Keuken
:
Kasten met toestellen
Comfort buiten
:
Beerput + riolering (gemend systeem)
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat