Appartement te GENT (9000)

€ 395.000

Algemeen
Prijs
:
€ 395.000
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Edward Pynaertkaai 101, 9000 GENT
Bewoonbare opp.
:
114 m²
Bouwjaar
:
2009
Omschrijving
OPTIE ** OPTIE ** OPTIE ** OPTIE COTTON ISLAND : Mooi appt met 2 slpk., groot Zuidwest gericht terras. Mooi, recent appartement, bewoonbare opp 114 m2 met een groot terras van 23 m2 en zicht op een rustig park en water, op de 2de verdieping van residentie Cotton Island. Ruime living (40 m2 ) met grote glaspartijen en een moderne, open leefkeuken, volledig ingericht met kasten, alle toestellen en een praktische berging. Er zijn 2 grote slaapkamers (16m2 en 17m2 ) waarvan één met ingemaakte kasten, verder is er een brede badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche. (Ook is er aansluitmogelijkheid van sanitair in de 2e slaapkamer voor bvb. een extra douche) De nachthal geeft ook toegang tot een aparte wc en een 2de ruime berging (met aansluiting wasmachine en droogkast). In de grootste slpk liggen voorzieningen voor het eventueel installeren van een 2de badkamer. Het appartement heeft een luxueuze afwerking met airconditioning, hoogrendements dubbele beglazing, individuele verwarming met hoogwaardige condensketel, heel goede EPC van 93 kWh/m2., in living en slaapkamers parket en een Zuidoost gericht terras, groot genoeg voor een eettafel met zithoek. Inbegrepen zijn ook nog de 2 fietsstaanplaatsen en een grote privatieve kelder. Mogelijkheid tot aankoop van een autostaanplaats in de afgesloten ondergrondse parking. Het appartement is uitstekend onderhouden en verhuurd met een mooi rendement aan de eerste huurder. Het gebouw is in perfecte staat (° 2009) met aangepaste lift.Uitstekende ligging op wandel- en fietsafstand (via een veilige fietsroute) van het centrum van Gent. Een tramhalte en winkels zijn om de hoek en de oprit naar uitvalswegen E40 en E17 is op enkele minuten. Vg / Wche/ Gom / Gvkr / Gvv. Watertoets : niet overstromingsgevoelig.Vraagprijs : € 395.000 (garagestaanplaats in optie)Ligging Pand : Edward Pynaertkaai 101/0201 te 9000 GENT. Beschikbaarheid: na verlijden akte. Bezoeken: enkel mogelijk via telefonisch afspraak via Immo-Eden op het nummer 09 222.00.63 . Interesse in dit pand: aarzel dan om snel niet telefonisch contact op te nemen met onze kantoren.
EPC
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
93 kWh/m²
gelegen in een in een afgebakende oeverzone
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Comfort Binnen
:
Airconditioning
Lift
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Comfort buiten
:
Zonnetent
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Geschilderd alu
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat