Stadswoning te GENT (9000)

€ 225.000

Algemeen
Prijs
:
€ 225.000
Kadastraal inkomen
:
€ 265
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal douchekamers
:
1
Adres
:
Limbastraat 65, 9000 GENT
Bewoonbare opp.
:
117 m²
Grondoppervlakte
:
84 m²
Omschrijving
GRONDIG OP TE FRISSEN RIJWONING MET AANGENAME ZONNIGE TUIN. (Of afbraak en herbouw aan 6 %). Of/ plus eventueel 1 % registratierechten indien u renoveert naar nieuwe energie normen (zie https://www.vlaanderen.be/aanvullend-verlaagd-tarief-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning-met-verbintenis-tot-ingrijpende-energetische-renovatie)Het geheel dient heel GRONDIG aangepakt om te voldoen aan de huidige normen. Wel ideaal als starterswoning voor handige doe-het-zelvers of koppel met véél energie...INDELING : GELIJKVLOERS : Voorplaats aan straatkant, achterplaats en aansluitend keuken met toegang tot de zonnige tuin. Langs de achterzijde bevindt zich de keuken aan de ene kant en de douchekamer aan de andere kant.Aangename (stads-)tuin (in te richten) met goede oriëntatie zuid-oost. Trap naar de eerste verdieping.EERSTE VERDIEPING : Een kamer vooraan, kamer achteraan. Overal plankenvloer. Trap naar de tweede verdieping.TWEEDE VERDIEPING = ZOLDER : heel ruime kamer onder het dak.Verwarming op gasconvectoren. Overal dubbele beglazing in kunststof.De troeven : - doodlopende straat (weinig verkeer) en met veel jonge gezinnen - nabijheid parkje op het einde - aangename zonnige tuin - fietsafstand Gent-Centrum - mogelijkheid bij verbouwing "uw eigen ding" te doen Grond opp. : 84 m² Bewoonbare opp. : +/- 117 m² KI : 265 € EPC : 436 kWh/m² UC 262813. Gvg/Wg/Gom/Vkr/GvvVraagprijs: 225.000 € Ligging pand: Limbastraat 65 , 9000 Gent.Beschikbaarheid: inachtname huuroverenkomst.
EPC
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning verkregen
:
Nog niet aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nog niet aangevraagd
Bestemming
:
Nog niet aangevraagd
EPC
:
436 kWh/m²
Unieke code
:
20220622-0002628213-RES-1
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Kachels op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Comfort Binnen
:
Dubbele beglazing
Keuken
:
Enkel kasten
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat