Opbrengstwoning te GENT (9000)

€ 980.000

Algemeen
Prijs
:
€ 980.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.522
Aantal slaapkamers
:
6
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Garage
:
2
Adres
:
Martelaarslaan 383-385, 9000 GENT
Bewoonbare opp.
:
370 m²
Grondoppervlakte
:
272 m²
Omschrijving
PROJECTMOGELIJKHEID : TWEEWOONST / BURGERWONINGEN TUSSEN WATERSPORTBAAN EN COUPURE.MOGELIJKHEID : gebouw kan terug opgesplitst worden (2 woningen met eigen ingang en tuin), alsook opbouwmogelijkheid boven garage (te bevragen aan Stad Gent voor meer details ivm mogelijkheden).Huidige toestand : deze statige woning bestaat uit 2 panden die werden samengevoegd tot 1 grote familiewoning, daarnaast een aanpalende garage (apart kadasternummer). Gelegen aan de Gentse stadsring, in een rustige, doodlopende straat. Geen doorgaand verkeer.De huidige indeling is als volgt : GELIJKVLOERS van de hoofdwoning : inkom, met links een bureauruimte. Achteraan nog een technische ruimte met toegang tot de kelders (2). Trap naar de eerste verdieping. GELIJKVLOERS van de tweede woning : inkom, kamer aan straatkant, kamer aan achterkant; aansluitend klein keukentje. Toegang tot de tuin. Trap naar de eerste verdieping.EERSTE VERDIEPING (beide huizen lopen daar deels door mekaar): living met parket en houtcassette; aansluitend de keuken, Een paar trappen op naar de ruime eetkamer met Art Déco elementen. Op dit niveau bevindt zicht verder een kleine sanitaire ruimte (lavabo en WC) en een bureau. Vanuit deze bureau is er een trap naar de tweede verdieping. Vanuit de eetkamer is er eveneens een (tweede) trap naar de tweede verdieping.TWEEDE VERDIEPING (hoofdwoning) : 3 ruime kamers onder dak, een douchecel en een WC. TWEEDE VERDIEPING (tweede woning) : 2 kamers en douchekamer met instapdouche, lavabo en, WC.Verder nog : * een goed onderhouden stadstuin met klein terrasje. Ideale bezonning Zuid tot Westen. * een grote tuinberging. * TWEE volwaardige garages : één afgesloten van het gebouw, een ander inpandig.Verwarming : Gebouw 1 stookolie, ander deel van het gebouw : aardgas HR+ condenserend. Bijna overal dubbele beglazing. EPC n° 383 : 420 KwH/m³ UC 2140395-RES-1 EPC n° 385 : 633 Kwh/m³ UC 2140392-RES-1Het pand is steeds goed onderhouden geweest en in goede staat.Vlotte verbindingen, via de binnen ring naar E-40/ E-17 of via Watersportbaan naar E-40. Openbaar vervoer op 100 m (tram en bus). Nabijheid alle handel en scholen. Zowel het stadscentrum, als de Watersportbaan en Bourgoyen op wandelafstand.Grond opp. : +/- 362 m² Bew. opp. : +/- 370 m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv KI : 1522 € (huis) + 178 € (garage)Vraagprijs: € 980.000 Ligging pand: Martelaarslaan 383-385 te 9000 Gent. Bezoeken: enkel mogelijk via telefonisch afspraak via Immo-Eden 09 222.00.63 Beschikbaarheid: na verlijden akte.
EPC
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
420 kWh/m²
EPC totaal
:
420 kWh/jaar
Unieke code
:
20190312-0002140395-RES-1
Erfgoed
:
Stadsgezicht
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat