Gemengd gebouw te ZOMERGEM (9930)

€ 845.000

Algemeen
Prijs
:
€ 845.000
Kadastraal inkomen
:
€ 3.277
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Aantal douchekamers
:
3
Garage
:
2
Adres
:
Koning Leopold-III-Laan 13, 9930 ZOMERGEM
Bewoonbare opp.
:
495 m²
Grondoppervlakte
:
2300 m²
Bouwjaar
:
1987
Omschrijving
RUIME LICHTRIJKE WONING MET PRAKTIJK EN TUIN.Het IDEALE pand voor : een (grote) familie, of een (groeps-)praktijk, of een combinatie van beide functies. De mogelijkheden van dit pand zijn enorm.De indeling van het pand is als volgt : WOONGEDEELTE : GLVL : ruime inkomhall. Grote leefruimte (eetplaats en living) met uitzicht naar de tuin over de volledige breedte. Betegelde vloer en houtcassette. Bezoekerstoilet. Op te frissen leefkeuken met aansluitend een praktische berging, en een veranda. Vanuit de lichtrijke leefruimte zijn er verschillende schuifdeuren met toegangen tot terras en tuin. 1e VERD: overloop, 1 "master bedroom" (30m²) met aparte dressing en luxueuze badkamer (bad, douche, dubbele lavabo en WC), en een berging. Daarnaast vindt men nog 3 slaapkamers (elk 15 m²) waarvan 1 met lavabo. Verder nog een badkamer met eveneens douche, ligbad en dubbele lavabo. WC. Inpandige, ruime garage voor 2 wagens. Buiten zwemvijver en heel ruim (deels overdekt) terras over de ganse breedte van de leefruimte, perfecte Zuid oriëntatie ! Met 100% privacy. PRAKTIJK / BURELEN/ KANTOOR/ HANDEL/ ETC...Thans lopende fitness. Kan gemakkelijk omgevormd worden tot een (groeps-) praktijkruimte(dokter(-s), kiné(-s), logopedist(-en), diëtist(-en), kantoren, etc.. ). Dit gedeelte bestaat uit GLVL: wachtzaal, kantoor, verschillende kleinere ontvangstruimten (7 à 8), en een grote open ruimte (thans kiné-ruimte + deel fitness-zaal) 1e VERD: andere grote ruimte (thans fitness-zaal), verschillende andere ruimtes (sauna, etc...) 2e VERD : nu ingericht als kleedkamers en douches. Totale bewoonbare oppervlakte van het gebouw: +/- 495 m². Bouwjaar 1987. Grond opp. 2.300 m² Dubbele beglazing. CV op gas. KI: (nt-geïndex) : 3.277 Wg/Vg/Gom/Gvkr/Gvv
EPC
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nog niet aangevraagd
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
238 kWh/m²
EPC totaal
:
238 kWh/jaar
Unieke code
:
20160228-0001839474
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Comfort Binnen
:
Dubbele beglazing
Keuken
:
Enkel kasten
Comfort buiten
:
Niet verwarmd zwembad
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat