Eigendom met karakter te GENT (9000)

€ 980.000

Algemeen
Prijs
:
€ 980.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.522
Aantal slaapkamers
:
6
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Garage
:
2
Adres
:
Martelaarslaan 383-385, 9000 GENT
Bewoonbare opp.
:
370 m²
Grondoppervlakte
:
272 m²
Omschrijving
BIJZONDER RUIME TWEEWOONST / BURGERWONING TUSSEN WATERSPORTBAAN EN COUPURE. IDEAAL VOOR CO-HOUSING.Deze statige woning bestaat uit 2 panden die werden samengevoegd tot 1 grote familiewoning. Gelegen aan de Gentse stadsring, in een rustige, doodlopende straat. Geen doorgaand verkeer. Ideaal voor familie of als kantoor, of combinatie van wonen en werken, cohousing, Air Bnb,..De indeling is als volgt : GELIJKVLOERS van de hoofdwoning : inkom, met links een bureauruimte die van de straat tot achteraan aan de tuin doorloopt. Achteraan nog een technische ruimte met toegang tot de kelders (2). Trap naar de eerste verdieping. GELIJKVLOERS van de tweede woning (studio) : inkom, kleine kamer vorraan, kamer achteraan; aansluitend klein keukentje. Toegang tot de tuin. Trap naar de eerste verdieping.EERSTE VERDIEPING: kleine living (thans TV-ruimte) met parket en houtcassette afgewerkt met een schouwgarnituur; aansluitend de keuken, Een paar trappen op naar de ruime eetkamer met Art Déco elementen. Op dit niveau bevindt zicht verder een kleine sanitaire ruimte (lavabo en WC) en een bureau. Vanuit deze bureau is er een trap naar de tweede verdieping. Vanuit de eetkamer is er eveneens een (tweede) trap naar de tweede verdieping.TWEEDE VERDIEPING : 2 kamers en een douchekamer met instapdouche, lavabo en, WC.DERDE VERDIEPING : 3 ruime kamers onder dak, een douchecel en een WC.Verder nog : * een goed onderhouden en grote stadstuin met klein terrasje. Ideale bezonning Zuid tot Westen. * een grote tuinberging. * TWEE volwaardige garages : één afgesloten van het gebouw, een ander dat doorloopt naar de tuinVerwarming : Gebouw 1 stookolie, ander deel van het gebouw : aardgas HR+ condenserend. Bijna overaldubbele beglazing. EPC n° 383 : 420 KwH/m³ UC 2140395-RES-1. EPC n° 385 : 633 Kwh/m³ UC 2140392-RES-1Het pand is steeds goed onderhouden geweest en in goede staat. Opfrisbeurt te voorzien. Mooie element zoals Art Déco stijl-elementen, rozassen, parket en planken vloeren geven het een extra uitstraling. Kan dienstig zijn voor bewoning, maar eveneens als praktijkruimte / kantoor, of een combinatie van deze functies.Vlotte verbindingen, via de binnen ring naar E-40/ E-17 of via Watersportbaan naar E-40. Openbaar vervoer op 100 m (tram en bus). Nabijheid alle handel en scholen. Zowel het stadscentrum, als de Watersportbaan en Bourgoyen op wandelafstand.Grond opp. : +/- 362 m². Bewoonbare opp. : +/- 370 m²Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv KI : 1522 € (huis) + 178 € (garage)
EPC
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
420 kWh/m²
EPC totaal
:
420 kWh/jaar
Unieke code
:
20190312-0002140395-RES-1
Erfgoed
:
Stadsgezicht
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat