Appartement te GENT (9000)

€ 855.000

Algemeen
Prijs
:
€ 855.000
Kadastraal inkomen
:
€ 2.109
Aantal slaapkamers
:
3
Garage
:
1
Adres
:
Recollettenlei 24, 9000 GENT
Bewoonbare opp.
:
188 m²
Bouwjaar
:
1954
Omschrijving
Héél ruim appartement, centraal en aan het water gelegen, met uniek zicht op de Gentse torenrij. Tegenover het oude Justitiepaleis, aan het water bij de Beneluxboten, vindt men dit uitzonderlijk vastgoed. In een kleine residentie (12 appt.), op de 5e verdieping. Met 188 m² woonoppervlakte. Sterke uitstraling : vooreerst door het zonnige uitzicht, met een enorm aangename lichtinval, maar ook door veel authentieke elementen : sierschouw, moulures, visgraatparket overal.Indeling: Ruime inkomhall met bezoekers WC en grote vestiaire. Toegang tot de royale leefruimte, met vooraan een salon-gedeelte en achteraan een eetplaats gedeelte. Aan de living is er een extra ruimte die eventueel als bureau of extra kamer kan ingericht worden. Over de ganse gevelbreedte zal u genieten van een exclusief uitzicht op het water, het oude justitiepaleis, de beroemde Gentse torenrij, de Boekentoren,etc..Via de inkomhall ook toegang tot de ingerichte leefkeuken, welke een eigen aparte ingang heeft. Inrichting is : fornuis met oven, afzuigkap, spoelbakken en verder alle nodige kasten. Een opfrissing kan van deze keuken uw aangenaam kookparadijs maken. Toegang tot het zonnig terrasje met Zuid oriëntatie. Op terras : aparte berging voor wasmachine en droogkast.Vanuit de leefruimte toegang naar de 3 slaapkamers : 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met lavabo) en een kleinere. Vanuit de master bedroom toegang tot de grondig vernieuwde badkamer met ligbad, instap douche, enkele lavabo en WC.Extra is er nog een mansardekamer (op de 7e verdieping) en een privatieve kelder (met oa een wijnberging) Mogelijkheid tot aankoop van een afgesloten garagebox op het binnenplein( in optie (50.000€) niet in prijs inbegrepen)Overal heel recente nieuwe beglazing HR-B. Centrale verwarming op stookolie. Goede EPC : 165 kWh / (m² jaar) UC 2724602-RES-1Conclusie : een uniek aanbod, op een rustige ligging en met een uitzonderlijk zicht. Op 5 minuten van het historische Gentse stadscentrum Tramhaltes, scholen, winkels en alle handel in de nabijheid.Wg / Gvg/ Gom / Gvkr / Gvv Watertoets : niet overstromingsgevoeligBeschikbaarheid: na verlijden akte. Bezoeken: enkel mogelijk via telefonisch afspraak via Immo-Eden op het nummer 09 222.00.63 .
EPC
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
165 kWh/m²
Unieke code
:
20221115-0002724602-RES-1
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Comfort Binnen
:
Dubbele beglazing
Lift
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat