Prestige eigendom te LOVENDEGEM (9920)

€ 1.450.000

Algemeen
Prijs
:
€ 1.450.000
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
2
Adres
:
Koning Leopoldstraat 60, 9920 LOVENDEGEM
Bewoonbare opp.
:
327 m²
Bouwjaar
:
1963
Omschrijving
HEEL RUIME VILLA IN GROENE OMGEVING NABIJ GENT (Lovendegem). Open bebouwing (villa-stijl) gelegen in parkgebied met absolute privacy. Veel mogelijkheden : als woning, of als combinatie werk-woning. Woning met een mooie uitstraling en heel veel licht. Indeling : Gelijkvloers : ruime inkom, bezoekersWC met aparte vestiaire. Links de ruime eetplaats met zicht op de tuin. Ernaast de ingerichte leefkeuken. Rechtdoor een grote salon met schouw en open haard, aansluitend een bureauruimte (of TV zaal). Mooie eiken parketten. Verder nog een inpandige garage. Majestueuze houten trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping : Werkruimte (bureau) op de overloop. Verder 5 ruime slaapkamers, allen met een mooi uitzicht op de tuin. Verder 2 badkamers, beide met ligbad, en één met extra douche, WC en lavabo's . Tweede verdieping : een niet ingerichte zolder, wel volledig geïsoleerd. Standaardhoogte, kan dus nog verder ingedeeld en ingericht worden volgens uw behoeften. Tuin: Rondom rond dit mooi pand hebben wij een +/- 5 ha grond, deels weilanden, deels bossen, deels waterpartijen. U zit volledig in de natuur, maar op slechts 15-20 min van Gent. Het gebouw is perfect georiënteerd : pal naar het Zuiden / Zuidwesten met de achtergevel : dus gans de dag ideale bezonning. Tot slot is er nog een ruime kelder en een inpandige garage (of bergruimte). Ook nog aanwezig een aparte garageberging, en een carport. Op deze treffen wij de 27 zonnepanelen aan die uw van elektriciteit zullen voorzien. Nieuw dak met leien (2015). Alle vensters werden voorzien van HR-B hoogrendementsglas (2015). Er komt nog eigen waterzuivering station . Totale oppervlakte van het geheel : +/- 5 ha . Bewoonbare oppervlakte : +/- 327 m². CV op stookolie. Dubbele beglazing HR B. EPC 226 kWh/m² (label C) UC 3039302-RES-1 Nutsleidingen aanwezig (water, elektriciteit, distributie, telefoon,...). Gasleiding aanwezig in de straat. U woont op een boogscheut van Gent, in uw eigen oase. Openbaar vervoer en handel in de nabijheid. Vlotte verbinding met de Ring R-4, en zo verder naar E-17 en E-40. Vg, Pg, Gmo, Vkr, Gvv
EPC
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Parkgebied
EPC
:
226 kWh/m²
Unieke code
:
202321114-0003039302-RES-1
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Comfort Binnen
:
Alarm
Keuken
:
Kasten met toestellen
Comfort buiten
:
Atelier
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat