Stadswoning te GENT (9000)

€ 475.000

Algemeen
Prijs
:
€ 475.000
Kadastraal inkomen
:
€ 329
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal douchekamers
:
1
Adres
:
Kristoffel Van Den Berghestraat 45, 9000 GENT
Bewoonbare opp.
:
126 m²
Grondoppervlakte
:
245 m²
Bouwjaar
:
1970
Omschrijving
GRONDIG GERENOVEERDE HALF-OPEN BEBOUWING MET ZONNIGE TUIN. Deze ééngezinswoning is gelegen nabij het UZ en Technologiepark Zwijnaarde. Grondig gerenoveerd naar de huidige normen en instapklaar ! Het omvat: ·op het GLVL : inkom, technische ruimte, en fietsbergplaats. Via de gang komt men in de aangename leefruimte. Aan de ene kant de living, aan de andere kant de ruime leefkeuken met brede vensters uitkijkend op de tuin. Leefkeuken volledig ingericht : vitrokeramische kookplaat, combi-oven, frigo, vaatwas,.. Toegang tot terras dat perfect aansluit als buitenruimte op de keuken voor uw zomerse etentjes. Op de 1e verdieping : 2 slaapkamers en de stijlvolle douchekamer (met mooie inloopdouche en lavabo). Nacht WC. Op de 2e verdieping : de ingerichte zolder, heel ruim. Deze renovatie werd zonet voltooid. Ze werd uitgevoerd enerzijds met respect van het oorspronkelijke gebouw, maar eveneens oog voor alle hedendaagse kwaliteitsnormen en luxeafwerking. Vlotte verbinding met Gent en via R4 naar E-17/E-40. Nabijheid alle handel, OV en scholen. Grond opp : 245 m². Bew opp: 126 m². TROEVEN : * grondig gerenoveerde half-open bebouwing. * alle kwaliteitsnormen en luxeafwerking, instapklaar * ligging nabij UZ / oprit E17/40 * doodlopende straat * zonnige tuin met zij-ingang *nabijheid openbaar vervoer, handel, scholen,... EPC waarde : 183 kWh UC 3306440-RES-2. Asbestveilig. Niet overstromingsgevoelig Beschikbaar: na verlijden akte. VOOR DE SNELLE BESLISSER !
EPC
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
183 kWh/m²
Unieke code
:
20240822-0003306440-RES-2
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat