Goed gelegen HANDELSRUIMTE of KANTOOR nabij Centrum Gent. (Geen nachtwinkels noch horeca gewenst ! ). Gelegen aan de Nederkouter, op één van de invalswegen. Nabijheid Veldstraat, Kouter, oud Justitiepaleis. Bestaande uit: een gelijkvloerse winkel- , praktijk- en/of kantoorruimte met oppervlakte +/- 50 m². Mooie vitrine op de Bagattenstraat , breedte 4 m. Onderverdeling tussen een deel vooraan (+/- 30 m²), en een aparte ruimte achteraan (keuken).Verder nog een aparte WC. Ideale ligging : vlot bereikbaar via tram vanuit Centrum/ station Gent-St-Pieters, maar ook met de wagen (afrit Zuid), uitvalswegen (E-17/ E-40 oprit). Parkings nabij : Kouter, Savaanstraat. EPC : D / unieke code 2831515 Huurprijs : € 750 / maand. AO : 150 € / maand (kosten alg. delen + voorschot op warm & koud water en verwarming) Eigen verbruik elektriciteit. Handelshuur of huur gemeen recht. Onroerende voorheffing is door huurder te betalen. Status pand: Beschikbaar vanaf 1/06/2026. Bezoek: enkel mogelijk via telefonische afspraak met Immo-Eden - T 09 222 00 63