RIJWONING met 4 (of evt. 5 ) slaapkamers. Deze woning ligt in de levendige wijk nabij Gent Centrum en het UZ Sint-Lucasziekenhuis. U beschikt over +/- 140 m² bewoonbare oppervlakte (excl. zolder en kelder). Het geheel is op te frissen, maar beschikt over potentieel om er jouw leuke stadswoning van te maken. Het omvat : OP HET GELIJKVLOERS : inkom , ruime leefruimte vooraan, overgaand naar de open leefkeuken. Aansluitend de badkamer met douche, enkele lavabo en WC.Toegang tot de buitenruimte met nog een kleine berging. OP DE EERSTE VERDIEPING : een grote en een kleinere (slaap-)kamer. OP DE TWEEDE VERDIEPING : zelfde indeling : een grote en een kleinere (slaap-)kamer. ZOLDER : mogelijkheid tot inrichten van extra kamers. Tot slot is er nog een kleine kelder. CONCL: Ruime stadswoning met buitenruimte, grondig op te frissen maar met mogelijkheden. Openbaar vervoer (bussen op 100 m. / tram op '10 min). Vlotte ligging op fietsafstand van het Centrum van Gent. Alle handel dichtbij. Grondoppervlakte 82 m². Bewoonbare oppervlakte : +/- 140 m². Reeds een condenserende verwarmingsketel aanwezig alsook deels dubbel en deels hoogrendementsglas. EPC waarde : 398 kWh/m³. Label D UC 3860412-RES-1. Geen renovatieverplichting. Asbestveilig. Wche, Gvv, Gom, Vkr. Ligging Pand: Geraard Mercatorstraat 30 te 9000 GENT. VRPR : € 345.000 € . Beschikbaar: bij akte.