PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DANS LE PATERSHOL DE GAND. Au cœur d'un des quartiers les plus charmants de la ville se trouve cette extraordinaire propriété. Dans une rue enchanteresse, l'impressionnant pignon en escalier attire immédiatement l'attention. Une surface généreuse de 161m², avec de nombreux détails historiques originaux et de hauts plafonds. Cette maison d'angle offre une expérience de vie inégalée et paisible dans le centre historique de la ville. La propriété est actuellement aménagée comme suit : Rez-de-chaussée : actuellement aménagé en espace commercial avec bureau, WC. Premier étage : cuisine entièrement équipée avec un espace de rangement pratique. Attenant à un spacieux séjour avec cheminée et cassette. Deuxième étage : deux chambres spacieuses, salle de bains avec baignoire et lavabo. En outre, une cave sèche. C'est un patrimoine historique avec du caractère et une atmosphère chaleureuse. La propriété a été construite au 16ème siècle en briques traditionnelles et en grès avec un pignon en escalier typique et un bel apex. Rénovation dans les années 1980 avec une influence postmoderniste (architecte Monique Stoop). Points forts : -Excellente situation -Architecture unique et histoire riche -Pas d'obligation de rénovation (patrimoine immobilier protégé) IMPORTANT : malgré le niveau E de l'EPC, vous n'avez PAS d'obligation de RENOVATION (bien historique) ! EPC : 454 kWh / (m² an) UC 3315315-RES-1. Terrain total opp. : 71 m². Surface occupée 161 m². Vg / WChe/ Gom / Gvkr / Gvv. Test d'eau : non inondable. Sans amiante. Disponibilité : après signature de l'acte. Intéressé par ce bien : n'hésitez pas à contacter nos bureaux IMMO EDEN 09 /222.00.63.